招商地产存货514亿负债69.5% 双创历史新高

　　新浪财经讯 3月19日消息，招商地产(微博)今日晚间发布年报，全年实现净利润25.92亿元，同比增长28.85%。与此同时，公司库存量逾514亿，总资产负债率达69.53%，双双创出历史新高。

　　上市公司的存货增长一直都是年报中的敏感话题，因为存货的猛增往往被认为是公司基本面下滑标志之一。招商地产年报显示，公司存货为514.4亿，同比增加33%，达到历史最高位。年报解释，存货增加因“规模扩大、房地产项目增加”。

　　与此同时，招商地产总资产负债率69.53%，也是是公司历史上首次超过65%的水平。

　　早前，招商地产推出为期持续至本月底的促销优惠活动，机构分析师对此分析，招商地产推出优惠活动与公司存货压力及负债压力直接相关，公司需要尽早回笼资金。“房地产是资金最密集的行业，目前面临资金流短缺、库存增加的问题，早降价、早销售才能早占先机。”

　　年报显示，2011年招商地产销售额首破两百亿，为210亿元，是万科的17%，保利的29%，金地的72%。去年全年实现营业收入151.11亿元，同比增长9.64%，实现基本每股收益1.51元。 

　　招商地产表示，2012年，公司将努力实现“稳中求进、危中求机”，即稳定业绩、安全过冬，同时苦练内功、保持进取。公司计划新开工面积 290万平米，年末在建面积560万平米，计划竣工面积240万平米。计划销售面积124万平米，销售金额超210亿元。(曹磊 发自深圳)

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