2月房屋开建略逊预期营建许可创3年半新高

　　新浪财经讯 北京时间3月20日晚间消息，美国政府发布的2月房屋开建和营建许可报告显示，开建量环比小幅下跌，总量略低于预期，但衡量未来建筑量的营建许可创下2008年10月以来新高。这份报告表明，美国的房地产市场正在稳步改善。

　　美国商务部指出，2月的房屋开建量环比下跌1.1%，经季调并年化的总量为69.8万幢。1月的开建量由早先公布的69.9万幢上调至70.6万幢。

　　据汤森路透集团的调查，经济学家平均预计2月的房屋开建量约为70万幢，将与初期值基本持平。与上年同期相比，2月的房屋开建量增长34.7%，同比涨幅创下2010年4月以来之最。

　　2月的新屋营建许可环比增长5.1%，至71.7万幢，远超经济学家平均预期的60万幢，1月的数字为68.2万幢。美国房地产市场正显露出复苏迹象，但未积压房屋导致的供应过剩依然是彻底复苏的一个巨大障碍，虽然几个月来随着就业加速增长，房屋销售已开始升温。供应过剩依然在压制房地产市场价格。

　　预计今年住宅建设将推动而不是拖累经济增长，这将是2005年以来的第一次。周一发布的另一份调查显示，3月美国住房建筑商的信心指数创下近五年来新高，他们对未来六个月销售前景的看法也更为乐观。

　　2月的房屋开建受到独户房屋建筑量下降9.9%的拖累，在美国市场，独户房屋占据很大份额。但是，2月多户房屋的破土动工量环比大涨21.1%，这一领域的开建得到了租赁公寓需求持续攀升的推动。由于房价持续下跌，一些美国人都不愿拥有房屋转而寻求租房。

　　2月美国南部的房屋开建量创下2008年10月以来的新高。营建许可方面，2月独户房屋的营建许可环比增长4.9%，至47.2万幢，后者创下2010年4月以来新高。多户房屋的营建许可增5.6%，至24.5万幢。(立悟/编译)