详讯：凯斯-希勒房价连跌5月创9年新低

　　新浪财经讯 北京时间3月27日晚间消息，标普公司发布的凯斯-希勒(Case-Shiller)20个大城市房价指数显示，1月大城市的房价连续第5个月环比下跌，已跌至2003年初以来的最低水平。

　　1月份的标普CS大城市房价综合指数的环比跌幅为0.8%(未经季调)。这一为期3个月的展期指数包括了去年11月至今年1月发生的房屋交易。

　　过去的12个月中，标普CS大城市房价指数下跌3.8%。20个大城市中，16个的房价同比下滑，仅有迈阿密、凤凰城、华盛顿的房价同比上涨，还有1个为环比持平。

　　联邦政府发布的1月房价指数环比无变化。而近来更多的数据表明，美国的房价可能已在底部趋于稳定。依据政府发布的另一份初步报告，2月的新屋价格同比增长6.1%。此外，美国房地产经纪商协会的数据显示，2月的二手房价格上涨0.3%，后者是2010年11月以来二手房价格首次实现同比增长。

　　随着更多的人购买新屋或二手房，需求的增长将推动房价上涨。通常情况下，房价上涨是房地产市场走强的良好指标。但是，虽然美国的房价已开始上涨，但现在还谈不上房价已显露持续上涨的强势。

　　要提到的一个特殊因素是，2012年初反常的温暖天气可能推动了房屋销售攀升。不仅如此，许多房主仍然面临止赎的威胁，此外由于原房主不能返回房贷，银行手中已持有大量空置的房地产。

　　自2007年房地产市场泡沫破裂以来，大量的止赎房屋和高失业率始终压制着美国房屋市场。许多美国人特别是年轻人，都缺乏足够的财政能力来购买房屋。

　　多数经济学家认为，美国经济必须更快速增长，更快地创造更多就业机会，房地产市场才有可能恢复健康，这一过程可能需要几年甚至更长的时间。(立悟/编译)