盖特纳：两房应宽免部分抵押贷款本金
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-29 06:27 来源: 新浪财经
新浪财经讯 北京时间3月29日凌晨消息，美国财政部长蒂莫西-盖特纳(Timothy F. Geithner)周三在向美国国会参议院下属拨款委员会(Senate Appropriations Committee)作证时称，他认为美国两大抵押贷款融资巨头房利美(FNM)和房地美(FRE)应宽免部分住房抵押贷款的本金。
盖特纳表示：“我们一直都在鼓励房利美和房地美重新审视其财务状况的经济性，原因是我们认为作为将纳税人回报最大化的战略的一部分内容，房利美和房地美在某些情况下能进一步宽免某些抵押贷款的本金。”
据美国财政部下属货币监理署(Office of the Comptroller of the Currency)发布的数据显示，截至去年底为止，美国市场上有12.1%的抵押贷款正处于拖欠还款状态或处在止赎程序中，略低于一年以前的12.4%。
自2008年以来一直都处于政府代管状态下的房利美和房地美尚未同意降低抵押贷款的本金，原因是据联邦住房金融局(FHFA)的代理局长爱德华-德马可(Edward DeMarco)在1月20日致国会的信中指出，此举将给这两家公司带来将近1000亿美元的支出。联邦住房金融局是房利美和房地美的监管机构。
德马可表示，联邦住房金融局将在下个月发布一份研究报告，内容是判定允许宽免由房利美和房地美提供担保的所谓“没顶贷款”(underwater loan，即住房所有人所欠抵押贷款债务超出其住房本身的价值)是否有意义。他在今天接受采访时表示：“我们将会提供一系列的工具，来帮助借款人偿还他们的抵押贷款。”他还表示，目前由四分之三的GSE(政府赞助企业)贷款借款人正处于抵押贷款债务超出住房价值的困境中。
盖特纳曾在今年早些时候发出警告称，政策制定者不应放松为金融部门制定更严格规定的努力，否则本已取得的成果都有可能将会丧失，并表示美国金融体系将在今年迎来关键的改革内容。他当时还指出，美国政府还计划逐步削减抵押贷款融资巨头房利美(FNM)和房地美(FRE)的规模，这是政府对住房市场进行改革计划的一部分内容。(文武/编译)