美银美林：雅居乐下调评级至中性

　　新浪财经讯 05月07日消息，美银美林发表研究报告指，雅居乐目前股价相当于预测市盈率6.7倍，市帐率1.1倍，虽然不算高，但却缺乏强劲销情作为催化剂，故将其评级由“买入”降至“中性”，目标价维持10.7元不变。

　　美银美林指，首季是海南楼市的传统销售旺季，雅居乐虽有当地项目开售，上季整体销售额仍录得按年跌幅32%，而旗下海南清水湾项目的买家，大部分非当地用家，故首置贷款放宽，不能直接惠及项目销情。

　　该行续指，雅居乐今年余下时间，每月销售额要达33亿元(人民币，下同)才能达到全年360亿至380亿元销售目标，但由于海南楼市已进入淡季，故相信依靠其他城市的销售，单月销售额难以大幅超越3月时的22亿元人民币。

　　此外，雅居乐正洽购云南地皮，拟发展旅游项目，美林预料，公司长远在当地的发展规模或可追上海南，但却认为旅游相关物业，较受经济周期影响，故进军云南旅游项目，不会令公司获得更高估值。