中金推荐华润置地及中国海外等

　　新浪财经讯 05月14日消息，中国国家统计局公布2012年1至4月份全国房地产市场运行情况，开发投资1.58万亿元(人民币，下同)，同比增长18.7%；新开工面积5.4亿平方米，同比下滑4.2%；商品房销售面积21,562万平米，同比下降13.4%，销售额1.24万亿元，下降11.8%。

　　中金发表研究报告指，随著信贷增速下降和销售下行，投资高增速难以持续，全年增速将呈现前高后低趋势，而开发商主动收缩将影响新开工及拿地，该行下调新开工面积增速预测为-10%至0%。

　　该行指，房地产公司今年1月至4月份销售出现分化，已公布销售数据的公司，分化较为明显：港股中国海外(0688-HK)(同比增长36%)、龙湖地产(0960-HK)(同比下跌26%)、融创中国(1918-HK)(增长87%)、雅居乐(3383-HK)(下跌26%)、远洋地产(3377-HK)(下跌19%)、绿城中国(3900-HK)(下跌26%)。

　　中金指，今年4月全国数据显示投资开始减速，销售有所回暖，但整体资金面依然偏紧，使得开发商主动收缩，减少投资及拿地，防范资金炼风险；房价并没有出现如预期般的调整，环比、同比还在正增长区间，同时单月投资增速换落到10%以下的近4年低位，该行认为，政府对于投资减速的容忍度在提高，房价没有下调前，行业政策压制还将持续，开发商较好的资金面以及主动收缩行为使得行业调整过程拉长，幅度变缓，将以时间换空间完成此次调整。

　　中金表示，依然建议回归龙头及商业，推荐华润置地(1109-HK)、中国海外、龙湖、方兴地产(0817-HK)。