详讯：美4月新屋销售增3.3%超市场预期

　　新浪财经讯 北京时间5月23日晚间消息，美国政府发布的4月新屋销售报告显示，4月新屋销量环比增长3.3%，超出市场预期。这表明美国房地产市场仍在缓慢复苏。

　　美国商务部指出，4月售出的新屋总计34.3万幢(季调年化值)。据汤森路透集团调查，经济学家平均预期4月的新屋销量约为33万幢。3月的新屋销量由早先公布的32.8万幢上调至33.2万幢。

　　过去三个月中，新屋销量的月均值为34.4万幢，较上年同期的30.1万幢增长了14%。一些经济学家指出，去年冬天反常的温暖天气推动了新屋销售增长，但过去一段时间住房建筑商一直指出，它们同时也观察到整体需求在持续增长。不久前进行的一项调查表明，建筑商信心指数已创下几年来最高水平。

　　美国各大区中，4月中西部地区的新屋销量增长28%，西部攀升27.5%，东北部增长7.7%。仅有南部地区新屋销量环比下降，降幅为10.6%。尽管如此，4月售出的全部新屋中，南部市场仍占有一半以上的份额。

　　4月新屋售价的中位值环比增0.7%，至23万5700美元。新屋的供应/销售比降至5.1个月，低于3月的5.2个月。美国房地产市场正在走出现代史上最严重的衰退，但完全恢复健康还有很长一段路要走。经济学家指出，如果美国经济处在健康增长期，新屋销量的年均值应接近150万幢。(立悟/编译)