高盛时隔四年抄底日本房地产

　　新浪财经讯 东京时间25日消息，美国高盛公司日前决定通过养老金、基金等渠道募集资金，预计最快于今年夏季成立专门基金，通过旗下的信投公司购买东京中心区的写字楼和商业设施等房地产，投资额将高达约79亿人民币。这是高盛自2008年金融危机以来，时隔4年重启日本房地产投资。

　　据悉，高盛自1997年以来，已累计投资日本房地产超过1万亿日元(约合800亿人民币)。但自金融危机导致房地产暴跌以来，高盛暂停了在日投资。

　　除高盛外，美国大型投资基金――德克萨斯太平洋公司(TPG Capital)也将全面进军日本房地产市场。今年春季，该公司已开始为破产的公寓开发公司提供资金援助。今后2至3年内，将向公寓楼等项目投资约500亿日元。

　　此外，美国房地产投资公司――拉塞尔投资管理公司(LaSalle)也将出手购买大阪地区的综合设施等，加大对日投资力度。

　　市场分析认为，海外资本扩大对日本房地产的投资，是因为日本房地产行情已呈现触底迹象。据英国房地产调查公司DTZ统计，2007年以来，东京中心地带的写字楼租金已下跌近40%。

　　同时，在日本国内经济出现震后复苏的背景下，日本企业业绩开始提升，从今年下半年起，商务楼等日本房地产有望触底反弹。从全球范围看，随着地价的持续下跌，日本房地产在投资收益率等方面的魅力也将越来越大。(成平 发自东京)