美联忧未来大小单位楼价差异扩大

　　新浪财经讯 5月29日消息，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，政府新一季土地供应集中于新界区，可能令港岛及新界楼价出现两极分化。同时，因为供应以细单位为主，他担心在未来的换楼潮下，未必能配合市场需求，令细单位及大单位的楼价的差异扩大。

　　他又相信，新一届政府未来会增加土地供应，但他呼吁，政府制定土地供应政策时要有弹性，以避免外围情况突然逆转影响楼市。

　　刘嘉辉表示，缺乏盘源加上买家入市态度审慎，导致二手交投量在2月后明显回落，估计5月成交量会跌至只有6,000宗。他又指，近期陆续有新盘推出，由于发展商预计政府有稳定土地供应，相信定价不会过份进取。