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CBD土地招标报价之玄机

2011年07月07日 00:01 来源:财新网

  一位参与投标企业内部人士透露,由于第一轮方案得分高,无数的企业使出浑身解数想找他们组成联合体,“都得罪不起,最后只能找最得罪不起的联合了”

  【财新网】 (记者 李慎)当现场报出中信集团Z11地块出价与底价相同时,泰康保险一位内部人士脱口而出,“没有真正的朋友”。

  泰康保险与中信集团、和谐海峡担保、中信地产组成联合体,竞标Z12地块,报价30.8亿元,高出底价约10亿元。Z11地块只有中信集团和中信银行联合体竞标,其报价与底价相同。

  令泰康保险代表感叹的是,为何中信集团在单独参与竞标的地块报价这么准,而在联合体参与的地位报价却高出这么多?

  尽管泰康保险也许会有不满,但是却没多少选择空间。北京CBD第一轮招标方案得分早已出炉,方案得分高的企业无疑最具优势,其他意欲参与CBD土地招标的企业要想有机会,只能选择与前者组成联合体。这个形势在CBD前六块地招标时已经十分明显,而在此次九块地的招标中,“连横”成为各家的策略。

  一位参与投标企业内部人士向记者透露,由于第一轮方案得分高,无数的企业使出浑身解数找想他们组成联合体,“都得罪不起,最后只能找最得罪不起的联合了”。

  中信集团和安邦标准联合体,成为了“连横”游戏中最大的玩家。

  中信集团在第一轮中方案得分非常有优势。在第二轮招标中,中信集团非常慷慨地与多家企业组成联合体竞标:Z8地块,中信集团与中投联合;Z10地块,中信集团与北大方正、安邦保险、标准投资联合;Z12地块,中信与泰康保险、和谐海峡担保联合;Z13地块中,中信集团又与招商银行、标准投资联合。

  安邦保险、标准投资也是活跃分子,与远洋地产联合竞标的Z9地块,由于只有一家联合体报价,已经稳稳在握;与北大方正联合竞标的Z10地块,也极有胜算。此外,标准投资还拉到了金主招商银行,联合参与了Z13地块。

  

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