易宪容：谈房地产拐点还太远 关键看调控政策

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容和伟业我爱我家市场研究院经理程浩业做客中国经济网《经济热点面对面》栏目 (中国经济网 记者王岩/摄)

　　中国经济网(微博)北京11月3日讯 (记者 杨娜) 最近，上海、南京、北京、杭州等地纷纷因房价降低而出现退房潮，关于房地产的拐点之争再次受到人们的关注。中国社会科学院金融研究所研究员易宪容(微博)和伟业我爱我家市场研究院经理程浩业做客中国经济网《经济热点面对面》栏目，就房地产行业是否出现拐点表达了各自的观点。

　　易宪容表示，现在很多人都在炒房，中国房地产市场的泡沫已经很高。在国有土地公有制的情况下，房地产的作用是为了改善民众的住房条件，如果炒房投机风行，那么房地产泡沫总有一天会破灭。在政府的调控政策还不到位的情况下，房地产市场只是短时间内出现了调整，目前谈房地产的拐点还太远，主要还是看政府进一步推出的一系列调控政策。

　　程浩业表示，房地产开发商需要在一定时间内保持自己的销售率，以获得更多的资金去投入新的一轮的开发建设；而且作为主营业务，他们未来几年都不会放弃房地产行业。开始降价是房地产商为了保证自身可持续发展实施的策略，目前来说，大幅度的降价在某种程度上是房地产拐点的一个开始。