余丰慧：限购纠偏能起啥作用

　　上海市房管局有关负责人明确表示，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。(据2月22日《上海证券报》)

　　市场普遍认为，此举是放松限购政策。对此，上海市房管局表示，所谓本市户籍居民家庭的概念，是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。

　　然而有关媒体查阅了上海出台的所有楼市调控政策文件，均未发现把“外地户籍居民持长期居住证满三年”视同上海本地户籍居民的规定和解释。同时，包括中介等市场参与主体，也都表示不知道“居住证满三年”可以视作本地户籍居民的政策。因此，现在突然跑出来“纠偏”，实际上会起到变相放松限购政策的作用。

　　上海统计局2009年3月披露的数据显示，持有一年期以上居住证人口67.1万人。分析人士称，如果67.1万人中有50万人符合条件且1/10购买二套房，将形成百万级平方米的购买力。上海统计局数据显示，2011年商品住宅销售面积1473.72万平方米。按此计算，上海住房购买力可扩大将近一成之多。

　　上海作为一线城市、楼市调控的主要阵地，限购政策如此不严谨，对于进入深度博弈期的楼市调控或多或少都将带来一定影响。

　　□余丰慧(河南 职员)