易宪容：现在开发商过得很好很舒服

　　易宪容评绿城：没有卖不出的房子 只有卖不出的价格

　　中国经济网北京2月27日讯(记者贾玮)进入2012年，房地产调控初见成效，随着房产成交量的萎靡，一些地方的房价已经开始下跌，房地产企业的生存日益艰辛。身处漩涡的绿城董事长宋卫平做过最坏打算，退出房地产。宋卫平曾对媒体谈到，绿城将采取三大措施度过危机，一个是努力促销，二是变卖家产，如果都不奏效，就把价格降到最低，把房子卖完以后再也不做房地产了。 

　　就此，中国社会科学院金融研究所金融研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示，绿城集团远没有到宋卫平所说的那么严重的地步。现在的房地产市场，开发商过得很好，过得很舒服，所以他们的价格才降不下来。如果真的像宋卫平所说，企业都要破产了还坚持高房价不卖出去，他能蠢到这种地步吗？ 

　　易宪容表示，尽管房价下跌，房地产市场还是一个投机炒作的市场，市场的主导力量还是以炒房为主的投资者而非消费者，市场性质没有发生本质变化。实际上没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。如果价格下降到一定程度，总有投资者接手，只不过现在的形势不明朗，价格没有降到投资者的心理预期。 

　　由于房地产调控力度加大，净资产负债率高达163%的绿城遭遇资金链危机，被传深陷“破产门”。2011年底，绿城集团董事长宋卫平在企业内部刊物中表示，2012年绿城必须“认清形势，调整自己，将这一年的首要目标锁定在：力求生存”。