机构投资者态度审慎 新世界供股权折让4.6%

　　新浪财经讯 11月17日消息，据港媒报道，新世界发展(00017)百亿供股，今日(周四)为供股权(02963)最后交易日。供股权作价连日较正股价出现折让，有分析指反映机构投资者态度审慎。

　　据香港《经济日报》报道，新世界发展(00017)百亿供股，今日(周四)为供股权(02963)最后交易日。供股权作价连日较正股价出现折让，有分析指反映机构投资者态度审慎，不愿以折让价大手增持，股市风高浪急亦令套利差价难以进行。

　　新世界供股权昨收报0.89元，连同供股价5.68元计，总成本6.57元，较正股收市价6.89元，折让扩大至4.6%。

　　有市场人士分析指，交易员及对冲基金原可买入供股权及沽出正股套取近半成差价，却因市况波动而难以进行。

　　套牢半月 忧波动市难套利

　　新世界供股权交易于今日结束后，供股股份至12月2日才挂牌买卖，买入供权股供股的投资者，在此半个月期间不能沽货套现。投资者虽可买入新世界认沽期权对冲，惟即月认沽期权昨只有532张合约成交，合约值仅360多万元，未能配合大规模套戥活动。

　　新世界总经理陈观展承认，在市况低迷时选择供股，对投资者可能带来一定资金压力。但相对银行融资、发债及配售股份等集资方式，管理层认为供股是成本最低、最能配合长年期发展项目资金需要，以及让股东有公平机会参与的方式。

　　他指出，近日银行对长年期的项目融资态度甚为审慎，地产发展项目的融资年期最少达三、四年。“据闻有地产商近期投得的发展项目，在寻找银行融资时遇上一些困难。”

　　理解市场疑虑 致力提升估值

　　陈观展又反驳市场上对大股东以供股推低股价大手增持的“阴谋论”，指大股东只负责包销9,000万股，最多只增约1%。

　　对于新世界股价表现长期逊于其他地产股，陈观展则表示管理层已开始改变不在意股价表现的文化，未来会更积极参与新发展项目，以及加强与机构投资者沟通等方面着手，致力提升估值。

　　参与投地 展示积极形象

　　陈观展表示尽管内部土地储备已足够发展所需，但仍会积极参与投地，即使预期边际利润较低的项目亦可能竞投，向市场展示积极发展商的取态。

　　他又重申公司的投资前景正面，未来5年会有600万平方呎新盘可在市场推售，“盈利水平不能说，以每平方英尺一万元计，已可计收入有多少(600亿元)。”