香港银行或迎今年第6度加按息 渣打银行再次加息
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-19 10:01 来源: 新浪财经
新浪财经讯 11月19日消息，据港媒报道，渣打继今年9月下旬上调按揭息率后，事隔不足两月，宣布再加按息，其中拆息按揭(H按)息率加幅达0.5厘，借200万元加息后每月要多供500元。
据香港《文汇报》报道，经济放缓，银行今年第6度加按息，本已交投急跌的楼市又逢连夜雨。渣打继今年9月下旬上调按揭息率后，事隔不足两月，宣布再加按息，其中拆息按揭(H按)息率加幅达0.5厘，借200万元加息后每月要多供500元。中银及汇丰等银行暂无计划跟随，但不排除稍后加息。业内预料，渣打带头加息，势必掀今年来第6轮加息潮。
渣打发言人指，是次调整按息，主因是成本压力上升，未来会继续审视市场走势，不排除再有加息可能。该行H按息率由原本的H+2至2.5厘，调升至H+2.5至3厘，为首家银行H“+”部分达3厘水平。以昨日1个月同业拆息0.22厘计，该行H按最高实际按息为3.22厘，锁息上限维持于P减2.35厘，现金回赠为0.2%至0.5%，罚息期2至3年。
H按今年累加逾2.35厘
同时，该行的最优惠利率按揭(P按)计划亦由P-2.35至2.65厘，调升至P-2至2.4厘，实际按息达3.25厘，加幅由0.25至0.35厘。相关调整下周一生效。
截至昨晚，未有银行跟随加息，恒生表示，仍然维持按揭贷款以逐个个案审批的做法，丰及中银亦未有计划调高按揭利率，但后者表示会密切注视市场变化。若果有较多银行稍后跟随渣打加息的话，据资料显示，这将是本港今年来第6轮大型加息潮，H按由最初 H+0.65厘升至这次的H+3厘，单计H“+”部分已经加息2.35厘。
和广北料银行为保利润
中银香港副董事长兼总裁和广北于银行公会例会后称，不评论个别银行的做法，今后按息走势仍有待观察。过往在竞争压力下，H按息率处低水平，较P按更受客户欢迎，但同时令银行的按揭收入减少，而由去年底至今，H按息率已慢慢提高至2厘水平，相信是银行经检讨定价及贷款组合后作出调整。他认为，P按及H按的息差收窄后，前者会再次受捧，从收益角度出发，相信现行按息水平有合理回报。
被问及有否耳闻有银行停批按揭申请，和广北指按揭是基本及传统业务，未有听闻银行停造按揭。
永隆不排除按息年内再升
至于一众中小型银行则暂按兵不动，永隆银行按揭及私人贷款中心主管蔡尔全表示，未有计划调整按息，但会密切留意市况及资金成本变化。现时该行H按计划为H+2.25至2.75厘，最高实际按息为2.97厘。他指，该水平只较渣打加息后只低约25点子，认为按息水平仍能支持，但不排除年内按息仍有上升空间。
市场上会否出现大规模的加息潮，中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，需视乎两大龙头行取态，不过由于一些中小型银行上调息率压力较大，故不排除会有银行跟随。她续称，由于已近年底，银行已为明年按揭生意筹谋，存款竞争亦下降，加上渣打这次加息后，应为银行带来较合理利润，在楼市保持平稳发展下，今年第7次加息的机会不大。