绿城中国首度愿意转让足球 地产追球能追多久

　　张艳红 林小昭 李娟

　　恒大、富力(微博)“军备竞赛”反衬绿城退意

　　对于酷爱围棋的绿城集团董事长宋卫平来说，玩了13年的足球已经到了官子时刻。

　　昨天，绿城俱乐部(微博)老总沈强对《第一财经日报(微博)》记者确认，如果有好买家，绿城愿意转让俱乐部一线球队。

　　沈强对本报记者透露，在和宋卫平商量后，大家达成了转让中超球队的意向。

　　绿城的落寞映射出楼市调控之下开发商“过冬”的背景。

　　然而，以恒大地产(03333.HK)和富力地产(02777.HK)为代表的中超地产玩家却以一场场“军备竞赛”向外界宣告——球场无冬眠。

　　事实上，明年的中超图谱已露端倪，16家俱乐部中的15家老板为房地产商或涉及房地产业务。

　　“在房地产行业的河流里，那些原本稚嫩而可爱的虾米们，它们能经得起更长久的考验吗？”宋卫平在本月初亲书的千字文中畅谈楼市调控。

　　如果把这句话送给更多的足球“票友”，倒也贴切。

　　宋卫平的落寞

　　28日，绿城首度松口，表示愿意转让绿城足球。

　　当晚，沈强表示，欢迎浙江企业以任何的形式介入绿城足球，如果有企业愿意接手绿城一线球队，可以考虑出售，条件是主场要放在杭州，如果前两条都不成立的情况下，绿城会咬牙依靠自己渡过难关，唯一值得安慰的是，绿城愿意坚守对于青少年足球和教育等领域的投资。

　　昨天，沈强向本报记者证实了这一消息。

　　杭州当地媒体得知绿城退意后，直叹“情何以堪，辛辛苦苦做了13年”。

　　“从长远角度和情感考虑，希望这是浙江的足球，可以不一定是绿城足球，但希望是浙江的足球。”沈强告诉本报记者。

　　自从1998年竖起浙江足球的这面大旗，绿城这家民企已经一个人战斗了整整13年，累计耗资10.2亿元。

　　如果分摊到每年，平均8000万元左右。

　　俱乐部每年的收入呢？

　　“大概俱乐部经营有2000多万元，其他都是绿城房产和控股公司在出钱。”沈强表示。

　　以2001年为例，宋卫平对绿城俱乐部的总投入达到8500万元，这是绿城集团当年总盈利的2/3。

　　高投入的背后，是开发商投资足球难赚钱的尴尬。

　　绿城包括万达在内的早期投资足球的地产商，走出的是一条和地方政府良性互动的路径，也享受过“政策红利”。

　　此前，宋卫平不止一次对媒体表示：“等我哪天从房地产业退休了，不干了，我想我还继续搞足球。”

　　然而，在今年绿城的中超主场收官战时，宋卫平被媒体抓拍到的却是一张“瞌睡图”。

　　今年绿城中报显示，截至6月底，绿城的销售额为201亿元，仅完成全年目标的约36%，绿城中国净资产负债率达到163.2%。

　　恒大、富力的游戏

　　宋卫平玩了13年足球萌生退意，许家印用了575天就已经站在了中国足球的顶峰。

　　去年初接手广州足球后，这位恒大地产集团董事局主席以动辄千万美元买外援的大手笔砸出了一个升班马拿中超冠军的奇迹。

　　事实上，这个曾经“导演”电视台直播恒大万人运动会的天秤座完美主义者已经引起了国际足坛的关注。

　　一些欧美俱乐部如今在兜售球员时纷纷坐地起价，因为他们知道中国买家不差钱。

　　一个颇为有趣的细节是，当恒大此前祭出500万元单场赢球奖金之后，大连实德俱乐部老板徐明不甘示弱地向俱乐部下达了“他们奖500万，我们也奖500万”的指示。

　　尽管大连实德(微博)的天价奖金仅限于两场与广州恒大(微博)的比赛，但是，球赛背后的资本角逐也表露无遗。

　　中报显示，绿城中国上半年归属股东利润8.9亿元，恒大地产为57亿元，富力地产达到20.1亿元。

　　新赛季的中超赛场，16家俱乐部中有15家的老板与房地产有关。

　　然而，投资背景的过于集中，难免为中超蒙上“成也地产、败也地产”的阴影。

　　对此，富力地产董事局联席主席张力的表述是：“相对于整个集团的体量，足球上的投入其实很小，不足以对集团的资金造成多大影响。”

　　11月3日，许家印在一场新闻发布会上透露，累计已经向足球俱乐部投资7个亿。

　　与许家印交情颇深的张力则在球队冲超庆功宴上公开表示：明年的任务是挤进前三，冲刺亚冠。

　　在富力的眼前，恒大的车辙已然清晰。今年6月底，富力地产宣布接手已经濒临解散的深圳凤凰队，改名广州富力后，这家俱乐部逆市冲进中超。

　　上周，富力足球俱乐部宣布引入曾带领韩国一家俱乐部夺得过亚冠冠军的巴西主教练法里亚斯，而双方成交价码在100万美元以上，超过恒大韩国主帅李章洙的年薪。

　　退出者的感慨

　　楼市决定球市已非虚言。

　　从某种程度上看，调控导致的行业不景气，确实有可能对2012年中超足球联赛造成或多或少的冲击。

　　相比绿城，身处中甲的湖北中博尽管有中博地产的支持，但这支球队早已断炊并于今年7月底宣布退出中国足球，彼时距离年初中博高调进军足球仅仅半年。

　　今年赛季初，湖北中博俱乐部接下了湖北足球的大盘，并宣布投入2300万元资金冲超。其中中博置业出资800万，其他由社会赞助商出资。

　　据媒体公开报道，作为中小型房地产民营企业，中博在接下湖北足球之前，年收入为2000多万元。

　　沿海一家中超俱乐部的知情人士告诉本报记者，很多球队宣称投入了多少钱，其实往往并没有那么多，因为政府大多会在土地、政策等方面给予优惠支持，这也是很多企业愿意投资足球的原因。

　　而一旦政府的政策支持不到位，再加上经营不顺，企业自然也无心恋战。今年以来，随着房地产市场调控的日益趋紧，中博这样的中小型房地产企业受到影响很大，加上在接手之前有关方面口头承诺的政策无法落实，中博置业最终在掏出了三百万元左右的真金白银后，便不敢再追加。

　　开发商加足球并不完全等于香槟和奖杯。

　　对此，中国足坛的老字号大连万达更有体会，当其宣称3年投资5亿元于中国足球后，国足早早败退世界杯预选赛。

　　国足临阵换来的主帅团队总年薪为430万欧元，这等于一线城市数十套公寓的总价。

　　卖卖房子，玩玩足球，虚拟世界的操作并不都适合现实。