恒大地产去年净利117.8亿 连续两年超过万科

　　新浪财经讯 3月28日消息，恒大地产今日发布年报，集团实现净利润117.8亿元，同比增长46.9%。作为新出炉的房地产500强“状元”和“榜眼”，从 2010年和2011年净利上看，恒大净利连续两年超过万科，差距从7.4亿拉大到21.6亿。而在2009年，恒大当年净利仅为万科的21%。

　　恒大2011年报显示，净利润方面，恒大地产2011年实现117.8亿元净利润，这一成绩再次超过万科去年96.2亿元的净利润。2010年，恒大地产实现净利80.2亿元也超过万科同年净利。

　　销售净额方面，两家地产商也不分仲伯，2009年，万科成为国内首家销售净额突破600亿的房地产公司；2011年，恒大销售净额也首破600亿。

　　2011年，恒大地产收入同比增长35.2%至人民币619.2亿元，房地产开发分部之收入占比重达98%。每股基本盈利同比增长50.4%至人民币0.761元。

　　2011年内，恒大地产实现合约销售额人民币803.9亿元，按年增长59.4%；合约销售面积1,219.9万平方米，位列中国第一，销售面积按年增长54.7%；；年末现金总额(包括现金及现金等值物以及受限制性现金)为人民币282.0亿元；土地储备面积1.37亿平方米，土地储备平均成本人民币616元╱平方米。

　　同时，恒大地产提前2个月超越全年人民币700亿元的合约销售目标，全年实现合约销售额人民币803.9亿元，同比增长59.4%，完成年度目标的114.8%；合约销售面积1,219.9万平方米，同比增长54.7%。

　　其中，合约销售均价人民币6,590元╱平方米，同比增长3.1%。合约销售额的96.8%来自于长沙、重庆、太原、成都、武汉、沈阳等二三线城市，涵盖高端、中端及中高端、旅游地产全系列产品。

　　恒大地产集团董事局主席许家印今日表示，2009年至今，恒大地产的复合增长率都在60-70%，但是在未来三至五年，恒大地产将进入稳定增长期，销售、利润、预售等方面增长率将控制在20%-30%。

　　不过，对于2012年800亿元的销售目标，许家印也乐观表示，“我们的销售计划不会改变，凡是恒大定下的计划，我们都会超额完成目标。”(王茜 发自广州)