万科10亿港元收购 南联小股东每股套现34港元

　　新浪财经讯 5月15日消息，据香港明报报道，内房龙头万科以10.79亿港元，收购永泰地产(369)持有的南联地产(1036)超七成股份，交易会先由南联进行重组，把除了葵涌丽晶中心及相关业务外的其他工商物业注入一家私人公司，并分派该公司股份予股东后，永泰将会以每股27.6元(港元，下同)向小股东回购私人公司股份，万科将以每股5.6197元提出全面收购及获特别股息每股0.7803元，小股东每股将可套现34元，虽然较停牌前26元有三成溢价，看似吸引，但若与去年底南联的每股资产净值43.12元，则折让达两成。

　　收购前，永泰原本持有南联73.91%、合共约1.9亿股股份，另外新加坡渣打亦持有5.35%，余下20.74%为公众持股。万科以10.78亿港元，约每股5.6197元收购永泰股份，然后以同样价钱买去渣打股份。

　　但此交易下，万科仅保留原南联持有的葵涌丽晶中心及相关业务，相信是为避免改变南联的业务性，方便日后注入其他内地收租物业，据仲量联行的估价，单单是唯一保留的丽晶中心价值达11.4亿港元，万科全购南联的总代价为14.6亿元，换言之，万科付出了颇高溢价买壳。