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告别房地产业务 高新发展将净壳置入鸿丰钾肥

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-09-16 02:11 来源: 中国证券网-上海证券报

  ⊙记者 黄群 ○编辑 裘海亮

  在地产主业多年不振、期货业务盈利薄弱的窘境下,停牌一年多的高新发展终于迈出了资产重组实质性的一步,拟置出全部资产和负债,同时收购鸿丰钾肥90%股权,期望火爆的化肥市场能让企业摆脱困境。

  从去年8月3日起就开始筹划重组的高新发展,今天终于公布资产重组预案,拟向公司控股股东高投集团售出其全部资产和负债,同时以9.83元/股价格向鸿丰投资、建元科技和新源高科非公开发行9471.01万股,购买这三方合计持有的鸿丰钾肥90%股权。交易完成后,鸿丰投资持股比例为25.29%,将成为公司控股股东,公司主业将由房地产开发变更为钾肥及附属产品的开发和销售。高投集团持有高新发展的股份比例不变,仍为22.45%。

  预案显示,截至2011年6月30日,高新发展拟出售资产的账面净值约为1.88亿元,预估值约为5亿元,评估增值165.96%;拟注入资产的账面值为2.81亿元,预估值约为9.31亿元,评估增值约为231.32%。

  按照预案的说明,鸿丰钾肥已于2010年9月开始试生产,试生产阶段于2011年2月结束,自2011年3月正式投产,至6月30日,鸿丰钾肥正式生产氯化钾、溴素、硼砂和工业盐合计15143.18吨,实现销售收入876.75万元,预计全年可实现净利润546万元。

  值得关注的是,鸿丰钾肥目前拥有矿区总面积为103.73平方公里,产品包括钾盐439.69万吨、硼69.32万吨、石盐1050万吨、锂2.33万吨、溴11.52万吨、碘1356.6吨。2010年11月19日,鸿丰钾肥获得四川省国土资源厅核发《采矿许可证》,矿区面积13.76平方公里,有效期限为五年,截至2015年11月19日。

  此前,高新发展一直处于业务调整和整合过程中,而且多年来受困于巨额负债和担保,经营始终处于微利甚至亏损的状态。本次交易完成后,高新发展将拥有鸿丰钾肥90%的股权,同时剥离所有资产和负债。公司表示,通过此次重组,主营业务范围将变化为盈利能力高的钾肥及附属产品的开发和销售,该行业具有良好的市场前景,预计未来将具备较强的盈利能力。

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