上市公司谈房色变 集体逃离楼市

　　今年以来，在房地产市场一浪高过一浪的调控下，越来越多的上市公司通过转让股权或剥离地产业务的方法，逃离“紧绷”的楼市。近日，海南航空、水井坊等多个进入房地产业不久的“票友”，集体发公告宣布从房地产领域撤资或减少相关资产配置。

　　昔日凤凰沦为鸡肋

　　在政策频繁调控下，之前堪称“凤凰”的房地产业务已沦为“鸡肋”，不少近两年进入房地产市场的非地产类上市公司，纷纷和房地产行业“划清界限”。近日，海南航空发布公告称，为规避经营风险，降低房地产调控带来的压力，公司拟将持有的海航国际旅游岛开发建设(集团)有限公司33.33%的股权转让给大新华航空有限公司。无独有偶，水井坊也发布公告称，为集中资源发展白酒主营业务，公司拟剥离郫县相关账面土地成本为5.3亿元的房地产开发项目。

　　今年以来，已有金发科技、西部矿业等逾10家跨行业进入房地产的上市公司，宣布离开房地产行业。五粮液集团日前接受媒体采访时明确表示，不太愿意和房地产扯上关系，同时强调不会发展房地产业务。一时间，上市公司“谈房色变”。

　　机构谨慎看空地产

　　房地产板块“不给力”的表现，不但让上市公司避而远之，还引来券商机构集体“看空”。多数券商认为，政策的压制与楼市成交量的持续萎缩，仍将压制板块表现，令业绩增速放缓。

　　申银万国在2012年房地产板块投资策略中指出：“2012年房地产板块投资有两条主线，若行业政策出现变化，该板块有望获得超额收益，预计时间窗口在明年二季度；若行业政策不变，则股票收益多来自于基本面改善带来的预期修复，投资者可关注如苏宁环球等价值优选和外延式扩张公司；或如世茂股份等具有独特经营模式的公司；万科A等快周转模式公司也值得关注。”

　　平安证券的观点略显悲观：“房地产行业价量的深度调整已不可避免，预计2012年仍将有30%左右的调整空间，目前不建议大规模配置地产股。”