泰禾集团借道私募找财路 房地产开发商资金困局

　　⊙记者 朱文彬 ○编辑 邱江

　　面对融资难的困境，房地产开发商正四处找寻“财路”，泰禾集团找到的是私募资金。

　　泰禾集团今日公告称，下属控股公司福建中维拟与中城乾盈、中城坤盈、中城君盈、中城侬盈4家私募股权投资基金签署《增资扩股协议书》，4家基金拟向福建中维控股的子公司北京泰禾增资1.8亿元。增资后，福建中维将持有的北京泰禾50%股权抵押给上述4家基金。

　　根据协议，4家基金拟以北京泰禾每一元注册资本代表净资产(3.11元)为基础，在上下浮动不超过5%的价格范围内出资1.8亿元，对其进行增资。增资后，北京泰禾的注册资本从1.4亿元增加至2亿元。

　　财务数据显示，2011年前11月，北京泰禾营收为2.39亿元，净利润为2327.37 万元，较2010年度有大幅度的下滑。泰禾集团称，4家基金并不参与北京泰禾的日常经营管理，且在十个月后，福建中维将购回该部分股权。

　　公告显示，中城乾盈、中城坤盈、中城君盈、中城侬盈是中城赋比兴(天津)股权投资基金管理合伙企业(有限合伙)发起设立的房地产私募股权投资基金。上述4家基金总规模达8亿元，其主要业务是从事对未上市企业的投资，以及对上市公司非公开发行股票的投资及相关咨询服务。