凤凰传媒走出实体书店转型路 打造文化MALL

　　⊙记者 胡义伟 ○编辑 祝建华

　　近期民营品牌书店“光合作用”关门事件，引起了出版业的巨大反响，也引发了市场各方对实体书店生存空间和投资收益情况的担忧。记者通过了解凤凰传媒旗下的靖江凤凰书城经营发展情况，并与业内人士进行探计后发现，凤凰传媒选择大力建设书城，打造多元业态的文化MALL，确实走出了一条实体书店的转型发展之路。

　　作为江苏苏中地区的一家县级书城，靖江凤凰书城总面积超过1万平方米，其规模实属罕见。实际上，与其说它是个书城，倒不如说是一个以出版物销售展示为主力业态，融多元文化服务和文化产品为一体的综合性、一站式、体验型的文化MALL。其中不仅包含图书、期刊、电子音像销售等传统业态，也包含了餐饮、影院、青少年培训中心等文化休闲配套，整个书城洋溢着书香、茶香、旋律与人气。据了解，由于主副业态的良好互动，该书城图书零售因多元而得益，增长幅度是老门市的2倍，坪效也超过老门市1倍多。该书城负责人向记者表示，书城为公司自有物业、政策优惠、建设成本低，没有高房租压力，同时，不会超限度扩张，资金链没有压力。靖江凤凰书城只是凤凰传媒旗下大型书城的一个缩影，目前公司已经建成7个建筑面积1万平方米以上的大型书城。其中，徐州书城的建筑面积超过36000平方米，是公司目前规模最大、业态最丰富的书城。公司上市后，将继续加大大型书城(文化Mall)的建设力度，募投项目中就包含兴建苏州、南通、扬州等5大书城。

　　据了解，自20世纪90年代以来，大型书城的竞争优势逐步显现，在国际图书发行行业占据越来越重要的位置。通过大型书城的运营，凤凰传媒探索出一条以经营图书业务为核心，引进多元文化产品及服务，形成书城、文化体育用品销售、电影院线、青少年活动中心、文化休闲娱乐中心等多种文化相关业态协同发展的业务模式，积累了大型文化Mall开发运营的丰富经验。