光大证券：下调存准率 坚决买入地产股

　　央行宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行自去年12月5日起下调存款准备金率0.5个百分点以来，3个月内第二次下调存款准备金率。光大证券针对上述事件发表研究报告称，下调存款准备金，坚决买入地产股。

　　报告指出，首先，货币政策的转向，意味着流动性拐点到来，开发商将更容易获得资金，紧绷的资金链将有所缓解。第二，房贷额度将有所回升，之前出于贷款额度问题上调住房贷款首付比例、房贷利率的银行有望下调这两项指标，购房者将更容易获得成本更低的房贷，这将刺激购房需求的释放。第三，全国楼市的成交量在金九银十也未能放量除了限购的因素之外，更为重要的是下半年银行由于信贷额度趋紧，不断提高首付比例和房贷利率，使得购房成本不断上升，这对占据楼市半壁江山的非限购城市也造成了很大的影响。

　　报告称，此次下调存准率，意味着楼市接下来迎来中央政策见顶、地方不断微调、流动性趋宽松、成交回升的局面。

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