深国商新提实惠借款议案 力保皇庭广场开业

　　⊙记者 彭超 ○编辑 裘海亮

　　深国商融资方案迎来转机，公司今日公告称，董事会新提出“较为实惠”的借款议案。

　　与此前被否的借款方案相比，深国商此次融资均由郑康豪董事长及其控股的皇庭集团进行无偿担保，代替了之前方案中由上市公司进行担保，向金融机构借款的年利率，由原先不超过16%调整为不超过12%。另外，公司表示皇庭广场将于8月底前试营业。

　　公司于昨日举行的临时董事会审议并通过了《关于拟同意融发公司向金融机构借款的议案一》及《关于拟同意融发公司向金融机构借款的议案二》，上述议案尚需提交股东大会审议。

　　根据公告，此次深国商控股子公司融发公司拟向平安信托及金融机构申请总金额不超过17亿元人民币的借款，主要用于偿还融发公司前期15亿借款，同时补充公司日常营运资金，做好皇庭国商购物广场项目开业前的装修、招商及前期推广工作。

　　此前2月15日，由于茂业系等多位重要股东的反对，深国商14亿元巨额融资议案在股东会上遭遇否决，当时被否的两个重要原因是借款利息过高和上市公司担保问题。

　　公司此次修改融资方案，从两个方面做出了相应的调整。在担保方面，除融发公司提供皇庭广场项目进行抵押担保外，所有融资事项的担保均由郑康豪董事长及其控股的皇庭集团进行无偿担保，代替了之前方案中由上市公司进行担保。相关人士分析称，该调整取消了上市公司的担保责任，降低了深国商自身风险，有利于打消股东对上市公司担保责任风险过大的疑虑，争取顺利融资。

　　另外，关于此前被否决方诟病的高息，此次新方案中，议案一借款年利率不超过11.5%维持不变，议案二中向金融机构借款则由原先年利率不超过16%调整为不超过12%。

　　记者了解到，此前2月15日的原借款议案被否时，不少股东还对皇庭广场项目高昂费用与借款用途等细节存在质疑。为能顺利融资，此次公司还披露了一份《关于融发公司向金融机构借款及项目进展情况的公告》，进行一一解释。

　　据公司方面解释，2010年9月份深国商董事会换届后，公司于2011年6月融资12亿元；其中，10亿元用于偿还公司项目建设期债务；另外2亿元用于皇庭广场项目建设及公司日常运营，包括，归还公司借款本息1.23亿元；工程费约3100万元；营销费用(广告费用、招商代理费等)约390万元；皇庭广场项目员工商铺款及违约金1647万元；其他部分用于公司及项目日常开支等。

　　可以看出，深国商前期融资基本用于解决历史遗留问题，真正用于皇庭广场项目建设的资金所剩无几；因此，对深国商而言，此次融资显得尤为关键。

　　据悉，本次融资若能顺利完成，除了偿还前期借款外，新增的2亿元将主要用于项目开业前的装修、招商和前期推广等工作。

　　而市场最为关心的则是皇庭广场的进展，这既是深国商最大看点，也是此次借款主要目的之一；根据招商和精装修工程进度计划，公司争取在2012年8月底前试营业。