单价1453万新台币台湾地王易主

　　台湾地区地王易主。富邦人寿30日以19.39亿元，买进太平洋敦南商业大楼，创造每坪土地新高单价1，453万元，刷新先前华票大楼的每坪1，405万元纪录。富邦金控总经理龚天行表示，将会持续加码买进精华地段不动产。

　　据统计，短短的1周多时间，先是国泰人寿买进太子汽车位在土城土地厂房43.9亿元。接下来，台湾人寿斥资46亿元买企华国饭店大楼，昨天富邦人寿以19.39亿元拿下太平洋证券出售的大楼，合计买进金额达99.29亿元，直逼百亿元。

　　目前太平洋敦南商业大楼，全栋出租给瑜伽业者-PURE YOGA使用，据了解，1年租金约3600多万元，换算下来投报率仅约2%。惟龚天行表示，未来会再提高对PURE YOGA的租金，因此未来投报率还会再提高。

　　太平洋敦南商业大楼位于东区商圈的精华地段，捷运忠孝敦化站正对面，基地面积为133.41坪，全栋总楼地板面积为992.6坪，标售底价18.8亿元，富邦人寿以总价19.39亿元得标，溢价率为3.1%，换算每坪土地价格1，453万元，再次改写新高。

　　（台湾《经济日报》供本报专稿）