首开股份12亿售物业项目

　　□ 本报记者 张怡

　　首开股份（600376）拟向北京首开商业地产有限公司转让铂郡商业项目等八处物业，转让价格合计约12.05亿元。

　　此次转让的建筑物包括铂郡商业项目、沃尔玛商业、璞瑅商业、四处常青藤独立商业和厦门领翔商业，评估建筑面积合计为9.08万平方米，评估价值合计为12.82亿元。

　　此次八处物业转让，以评估结果为定价依据，经双方协商，确定转让总价为12.05亿元。因部分物业目前尚未竣工，评估面积为预测面积，待竣工后，物业实际交割时，转让价格按实测面积进行结算。

　　据介绍，北京首开商业地产有限公司为首开股份持股49%的参股公司。其他股东方为中信资本（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）及洋浦强辉投资有限公司，上述两方股东分别持有北京首开商业地产有限公司25.5%股权。首开股份表示，通过此次物业转让，公司将现有的部分商业物业项目转让给专业的商业地产运营公司经营管理，有助于提升公司商业物业板块的运营水平和经营效率。