瑞信指冠君产业上升空间有限 维持中性评级
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-08-12 15:22 来源: 新浪财经
新浪财经讯 8月12日消息，瑞信称，将冠君产业<02778.HK>2011-2013年可分派收入调低4%、4%及3%，目标价由4.55元降至4.08元，维持“中性”评级。
瑞信将冠君产业2011-2013年可分派收入调低4%、4%及3%，反映花旗广场未来12个月出租率放缓，以及成本增加；目标价由4.55元降至4.08元，因估值折让扩至35%，虽然2011年5.4%收益率丰厚，但认为上升空间有限，除非花旗广场出租动力回复，维持“中性”评级。
报告指，由于8月起主权债务问题受关注，预期冠君旗下花旗广场至年底空置率维持低双位数。朗豪坊商场受市民及游客欢迎，租户销售升24%，纯物业收入升13%。写字楼租务则仍然具有弹性。