绿城被疑刻意降低整体负债率 反驳称不涉表外借贷

　　新浪财经讯 9月1日消息，据港媒报道，有内地媒体质疑绿城中国(03900)通过寻求项目贷款，刻意降低整体负债率。公司首席财务官冯征昨澄清，公司不涉表外借贷(Off-balance sheet financing)问题。

　　据香港《经济日报》报道，有内地媒体质疑绿城中国(03900)通过寻求项目贷款，刻意降低整体负债率。公司首席财务官冯征昨澄清，公司不涉表外借贷(Off-balance sheet financing)问题，并指合作方给予的贷款利率合理，“这样安排，反而着数。”

　　“安排着数” 不涉表外资产

　　绿城上半年以合作方式，与伙伴总共购入8个项目，共452万平方米(建筑面积)土地，总地价111.6亿元(人民币，下同)；当中，绿城权益面积达201万平方米，但仅需承担23.3亿元土地款，较权益应付金额为少。

　　内地《每日经济报道》昨日引述绿城内部人士指，合作伙伴向绿城提供的借贷，息率为银行基准利率加100至200点子(100点子等于1厘)，并以绿城在上述公司所占的项目权益作出抵押。

　　报道引述研究人员指，该行为可粉饰财务报表，降低公司整体债务情况。

　　冯征虽未有给出具体贷款数目，但指当中不涉表外资产问题。若绿城作为项目公司的小股东(持有项目权益50%以下)，相关借贷及利息毋须计入上市公司报表内，“对方是大股东，借钱给项目公司，是合情合理的。”至于绿城为大股东的项目，相关借款已列入报表之中。

　　相较高息债、信托等动辄10余厘利息，基准利率上浮100至200点子的借贷成本已算低廉。冯征续称：“7厘多其实不算高，银行借贷都有上浮，加上手续费等费用，两种方法成本差不多。”