蔡洪平：房地产价格下来内需也会消失

　　“国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为德意志银行亚洲区主席蔡洪平。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为德意志银行亚洲区主席蔡洪平。

　　蔡洪平：我的想法跟陈总有点近似。现在冷静来看，我看美国危机还没有结束，从全球基本特征来说，我认为不是金融危机，是先进生产力缺失危机。也就是今天我们缺少工程师，不是会计师，不是律师，我们更多缺少的是先进生产力。我们知道乔布斯刚刚走，如果世界上有10个乔布斯，我们可以想象世界经济会怎么样。所以生产力缺失危机是当代目前危机的根本危机。过往100年来，石油时代、汽车时代、电力时代、通讯时代，不断推进了整个生产力的发展，促进了人类的进步。由于当地生产力过剩，新的生产力开发滞后，各种资本也过剩，这是今天的一个基本问题。

　　最近爆发的欧债危机，又是一个福利问题，准确地说它是社会主义的问题。它的特征我仔细看看，我在得到看到了马克思的后代，我对照南欧国家的特征，很像社会主义。都这么公平，都不去勤奋的劳动，结果果然是这个结果。这是一个基本问题。德国的同事告诉我们，德国今天在世界上扮演的角色，德国的同事告诉我，他们在这20年里，特别是战后，战后恢复经济，在45年之后，很快恢复了工业化的发展，91年和东德的合并，他们受到煎熬的是跟东德的合并。欧洲的问题是一个福利问题，不劳动者不得食，但是大家劳动者还要享受，这是一个很大的问题，没有人来养他。

　　中国表面看不错，但是现在所有的政治家、企业家都发现我们走到了一个十字路口，可能是一个方向危机，这个话可能重了，我只代表自己。我们冷静看看过往20年的发展，陈董事长说的很对，突然发现中国财富暴涨，什么原因？一个因素是经过20年中低端制造业的发展，我们具备了中低端消费业的基本功能。就在这个时候，突然WTO公开了，所以我们的外汇储备也好，整个国家的暴富程度也好，迅速发展，这是2001年以后。我们是一个享受者。现在问题来了，第一，人民币要不断升值，第二，中低端产品也非常多。我们工业怎么升级，这又是一个问题，我们怎么升级？坦率地说，我们这个国家没有什么，除了航天科技以外，大部分都是拷贝人家过来的，我们怎么样自己往上走，我们是一个工业大国，特别是一个制造业大国。

　　第二，过往10年有投资拉动，有消费拉动，房地产、汽车，也有出口拉动。现在人民币慢慢升值了，短期是一个趋势。中低端产品也越来越少了，刚才跟任总讨论，我最怕人民币未来房地产投资预期的变化，很可能会产生像日本的情况那样，地产这个概念既是一个投资拉动，它是横跨投资拉动和消费拉动的两个轮子。

　　何力：你觉得这个事概率有多大？

　　蔡洪平：目前大家都在思考，还是那句话，如果整个中国消费者认为金融房地产预期要跌的，你看这个局面会变成什么情况？所有的消费预期、投资预期都统统改变。现在不是住房的问题，是一个投资的问题，认为房价掉了以后，我们以后人人都会有房子的。但是内需是什么？我思考未来10年我们的动力在什么地方，原来投资、出口、内需，现在出口拉动下来了，投资也慢慢下来了，接下来就是内需，如果房地产再下来，我不知道什么还有内需。特别是现在网上销售很厉害，一般销售都是从仓库直接到家里面，生产力和消费水平都在发生变化，中国将来的方向和动力在什么地方？这个也是需要思考的。无论是中国还是世界上，都需要寻找新的生产力，作为银行业也好，所有人都应该聚精会神在这个方面，这个世界才有希望。