秦虹：明年房地产开发投资的增速明显下滑

　　“国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为城乡和住房建设部政策研究中心主任秦虹。(图片来源：新浪财经 梁斌 摄)

　　新浪财经讯 “国际金融论坛2011年全球年会”于2011年11月8日-10日在北京召开。上图为城乡和住房建设部政策研究中心主任秦虹。

　　秦虹：我刚才说今年不至于，现在要重振房地产是不至于的。但是，明年我想中国经济的发展趋势确实要高度关注。我研究我们房地产这个行业来看，明年房地产开发投资的增长速度明显下滑。

　　水皮：下滑多少？

　　秦虹：因为今年的房地产投资增速比较高，目前还在30%以上，应该说是非常高的一个增长速度。明年房地产开发投资增长速度支撑点在哪里？第一，保障性住房今年比去年增长了72%，新开工的。明年肯定没有增长。即使假定明年新开工仍然1000万套，新开工面积增长是0，部长在两会上说有略有减少，保障房新开工就是没有增长了，这是确定的。第二，我们商品住房新开工，目前来看它的增长速度已经明显下滑了。明年上半年，估计在目前的货币政策这样一个对待房地产行业的态度上来看，明年商品住房新开工面积的增长也是持续下滑的，没有悬念。第三，今年的基数非常高，在这么高的基础上再要大幅度增长，我觉得不太可能出现。所以明年房地产开发投资增速一定是明显下滑的。

　　水皮：大概下滑多少一直没有回答我。我这个话可以说吗？如果下滑到20%怎么半，她说你怎么那么乐观。这个出乎我的意料。当然易宪容会讲保障房已经供应了这么多，不能讲保障房没有增长。

　　秦虹：明年新开工增长就是没有增长。我们讲的就是新开工。