美第三季度四分之三城市房价同比下跌

　　新浪财经讯 北京时间11月10日早间消息，全美地产经纪商协会(NAR)周三公布报告称，第三季度美国有四分之三城市的住房价格同比下跌，原因是经济增长速度放缓，导致购房者不愿购买住房。

　　报告显示，在全美地产经纪商协会追踪的150个大城市地区中，有111个地区的单户型住房平均价格比去年同期有所下滑，其中跌幅最高的是宾夕法尼亚州的艾伦镇(Allentown)、阿拉巴马州的莫比尔(Mobile)、以及亚利桑那州首府菲尼克斯，这几个大城市地区第三季度房价比去年同期大幅下跌18%。盐湖城地区第三季度房价同比下跌15%。

　　在第三季度中，纽约地区单户型住房的平均价格比去年同期下跌3.6%，至38.96万美元；华盛顿地区房价比去年同期上涨0.7%，至34.09万美元；波士顿地区房价比去年同期上涨0.3%，至36.77万美元。

　　在今年9月份，二手房的销售量为年率491万幢，比8月份下滑3%，比2005年中期触及的峰值低32%；二手房平均价格为16.54万美元，比去年同期下滑3.5%，比2006年7月份触及的峰值低28%。据经济咨商局(Conference Board)公布的数据显示，10月份称其计划在未来6个月时间里买房者所占比例为3.9%，低于一个月以前的4.7%，创下将近一年以来的最低水平。

　　根据抵押贷款银行家协会(MBA)在其网站上作出的预测，今年的二手房销售量很可能会与去年持平，即490万幢；二手房平均价格则很可能会下降至16.44万美元。据全美地产经纪商协会统计的数据显示，全年美国二手房的平均价格为17.29万美元。

　　美国联邦公开市场委员会(FOMC)在11月2日发布的货币政策声明中称，美国不动产市场“仍旧保持在受抑制的状态”。美联储表示，住房价值的下滑仍旧对消费者支出的增长形成了阻碍，而消费者支出在美国GDP总额中所占比例大约为四分之三。

　　马萨诸塞州市场研究机构IHS Global Insight经济学家帕特里克-纽波特(Patrick Newport)称：“人们不愿购买住房的原因在于，他们不确定美国经济将走向何方，也不确定他们未来是否能保住工作岗位。不动产行业中的信心正处于相当低的水平。”(金良/编译)