大和：新鸿基重申买入评级 目标价144.7港元

　　新浪财经讯 11月18日消息，大和发表报告，新鸿基地产为长线投资者提供了入手良机，重申对该股的“买入”评级，6个月目标价144.7元，较财年末(至2012年6月)预测资产净值192.9元折让25%。主要风险为内地及外围经济前景急剧恶化。

　　该行指新鸿基旗下位于将军澳的“天晋”成功成为溢价项目。该行估计，该盘已售出超过400个单位，平均尺价8,500元，较该行假设的7,000元高20%，并较同区楼盘“领凯”的均价高出50%。

　　该行预计，该盘未售单位以较小的600尺至700尺单位为主，预计整个楼盘将于2周至3周内大部分售罄。因新鸿基旗下“珑玺”已基本售完，意味着截至11月底，该行对其本财年物业开发利润预测的60%已经锁定。

　　该行预计，本财年及下财年，新鸿基的纯利分别为223.84亿及239.4亿元，每股盈利8.71元及9.315元，预测市盈率11.2倍及10.4倍，股本回报率7.2%及7.4%。