抵押房产滞销将压垮多家西班牙中小银行
http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-18 23:14 来源: 新浪财经
新浪财经讯 北京时间11月18日晚间消息，据外电报道，西班牙银行面临削减不动产抵押贷款压力，所持有的约300亿欧元(410亿美元)不动产无法脱手，由此造成的损失或使部分中小型银行无法承受。
据彭博社报道，担任桑坦德(Banco Santander SA)等六家西班牙银行风险顾问的Pablo Cantos表示：“那些业务全部在西班牙并主要以房地产为主的中小型银行实在令人担忧，预计西班牙最后将只剩下四家大型银行。”
西班牙央行数据显示，本国银行共持有3080亿欧元的不动产贷款，其中半数为不良贷款。西央行去年收紧货币政策，强制银行增加表内不动产准备金的计提额度交换到期未偿债务，敦促银行出售资产，不要坐等市场从这场持续四年的衰退中复苏。
Cantos表示，极其偏远地区的土地和未完工住宅地产的出售需要40年，只有桑坦德、西班牙对外银行(BBVA)、 La Caixa以及Bankia SA这几家大银行才有能力承受其不动产损失。
如果人民党领袖拉霍伊(Mariano Rajoy)在明日的大选中成功当选总理，银行面临的压力将更大。拉霍伊曾表示银行的清理和重组将是他的首要任务，因为他寻求通过增加信贷供应促进经济复苏。
西班牙IE商学院财经中心主管、普华永道理事、媒体视为拉霍伊政府财长潜在人选的Luis de Guindos表示：“显然而然，新一轮兼并潮即将出现，需要实施更严格的土地准备金规则，只有部分银行有能力应对。”
总部位于马德里的咨询公司R.R. de Acuna & Asociados顾问Fernando Rodriguez de Acuna Martinez称，西班牙部分地区的土地几乎一文不值。西班牙土地储备的1/3在远离市中心的郊区，约43%的未出售新屋在这些区域，还有36%位于沿海地区，是楼市繁荣期间兴建起来的。他表示：“如果考虑到这些地区的人口增长，这些房屋没有需求，不管是现在还是未来10年。”(羽佳)