管建新：新城地产尝试建设幸福社区

新城地产监事会主席管建新致辞（新浪财经 陈鑫 摄）

　　新浪财经讯 2011年12月6日，21世纪GNH国民幸福论坛在北京举行。图为新城地产监事会主席管建新致辞。

　　管建新：各位来宾，各位朋友上午好！受新城地产董事长的委托，能代表新城地产参加此次国民幸福论坛活动，我感到非常荣幸。在此，感谢主办方21世纪传媒提供机会与各位一起分享新城地产的幸福理念，以及我们围绕打造幸福社区的核心所做的种种努力。

　　新城的品牌理念是让幸福变得简单，什么是简单的幸福？董事长如此定义，新城通过为客户创造价值，不断满足客户需求，创造满意的产品和服务，分层次满足不同客户的需求，就是给客户创造最简单的幸福。正因为如此，多年来新城一直以客户为中心，以幸福为使命，通过脚踏实地的努力，持续为千千万万的家庭打造幸福生活，新城相信，如果每个人都能够通过脚踏实地的努力，得到属于自己的幸福，那么世界将会更加美好，这也是新城的品牌大理想。

　　随着城市化的加剧，现代城市、社区已经不再是传统村落或城市老胡同中祖祖辈辈生活在一起的熟人社区，而是一种由陌生人构成的陌生人社区，这就意味着在现代社会，居住要满足两重需要，一是房子本身，满足人们的居住需求，二是房子还要承载着人们的生活，满足人们的社交需求。对应这两个层面，新城一方面坚持技术创新，加大专业化方面的研究和投入，提升产品的品质，不断改进房屋质量与舒适度；另一方面，努力营造社区氛围，通过多种机制开展邻里互助活动。正是因为新城对居住幸福的追求与理解，当21世纪经济报道提出他们在做国民幸福论坛项目，希望打造幸福社区最佳案例时，新城与此产生了强烈的共鸣，这个活动对新城而言，不仅仅是单纯的参与活动，新城更希望集合21世纪的专业研究，为打造幸福社区提供更多的理论指导，并最终在项目中一一落实，这无疑是对业主、对客户，也是对社会最好的回馈。

　　自提出打造幸福社区以来，围绕这一核心，新城主要开展五方面的工作，我简单汇报一下，一是更清楚的了解客户需求，近万民网友积极参与此次开放式调查，根据调查梳理出幸福社区的八项指标。二，新社区重功能打造，公共活动空间设计上根据业主需求给予多层次回应，一方面区分不同情景的需求，并安排相应的活动空间，比如说老人空间、儿童空间、老中少三代共享空间。另一方面，高端项目中尝试为宠物爱好者专辟宠物空间。三是老社区重新改造，主要是从加强物业管理入手，营造社区的和谐共处氛围，促进业主的互助和自治。同时尽管提升空间有限，新城今年在老社区启动了整改建设措施，幸福社区打造活动，投资两百多万对旗下数十个老项目进行设施改造。四是积极引入公共服务体系，将幸福社区建设与公共事业结合起来，建设双轨制，例如在江苏省常州市建设文明城市的过程中，新城在当地的社区积极联系，最终政府出资对常州夜景等多个小区的路灯公共设施进行了维护，后期保养物业负责。五是关爱弱势群体，注重社区和谐发展。

　　居住幸福直接影响着人们的幸福感，打造幸福社区在新城的尝试刚刚开始，新城将努力践行对社会的幸福承诺，做有社会责任感的开发商。作为居住幸福的提供者，新城将把设计、制造、销售及物业管理服务等方面视为一个系统工程，在这个系统流程积极努力，在新城新老社区中打造更多的幸福案例。

　　最后，衷心的希望国民幸福论坛能够推动国民幸福真正的提高，新城也愿意为此尽自己的微薄之力，谢谢！