摩通维持置富产业增持评级

新浪财经讯：12月30日消息，摩通称，置富产业<00778.HK>建议以19亿元收购荃湾丽城花园及北角和富中心，料收购提升明年分派4.5%，维持该股“增持”评级。

摩根大通表示，置富产业<00778.HK>建议以19亿元收购荃湾丽城花园及北角和富中心，两项资产均为零售物业，位处零散地区并邻近私人住宅，收购成本分别较测量师行估值折让5%及4%。预计新资产2011年的年度化净物业收入收益率为4.5%，相对现有物业组合收益率为4.1%。

收购后，截至2011年9月30日的备考资产负债水平为26.3%，属于新加坡35%及本港45%的监管限制之内。估计收购将提升2012年每股分派4.5%至0.278元，维持“增持”评级。