商品房咋成了储藏室

　　

　　■李桂英本报记者 尹训银

　　日前，山东省日照市消费者协会成功调解一起购房消费纠纷，为5位消费者挽回经济损失16余万元。

　　2007年5月，来自全国各地的张先生、宋先生、陈女士等5位消费者，在日照市购买了某公司开发的某小区商品房各一套，面积分别为40、70多平方米不等，均价为每平方米2500元，并分别于5月7日、11日、21日与该公司签订了购房协议，明确约定了付款方式、竣工时间、违约责任等。

　　2010年，听说该小区楼房要办理房产证了，5位消费者非常高兴。当5位消费者前去缴纳契税时得知，他们购买的商品房要变成储藏室。好好的楼房怎么会变成储藏室？5位消费者弄不明白，找开发商讨要说法。开发商称房产管理部门不给办房产证，事情始终没得到解决。2011年5月25日，5位消费者投诉至日照市消协。

　　消协人员受理投诉后，立即进行了调查。据了解，5名消费者购买的5套楼房是该公司开发的某小区内的小户型住房，当时均价为每平方米2500元左右，水、电、暖、天然气等设施全部配套，但都是朝阴面，全天见不到阳光。因房价便宜，当时5位消费者愿意购买，并签订了购房协议。2010年4月，该公司到房产管理部门办理产权证时，房产管理部门表示全天见不到阳光的房产不予办理产权证。此后，该公司多次向日照市建委、市房管局反映并协商，房产管理部门同意给5位购房户办理储藏室证。

　　调解过程中，该公司称楼房变成储藏室并非他们主观有意为之，而是因为不了解情况造成的。消费者认为，商品房证和储藏室证差别太大，储藏室证不能办理各种抵押贷款业务，而且办理储藏室证后会使所购房屋贬值，升值率太低，从而造成经济损失。双方因赔偿数额产生分歧，未能达成一致。

　　后经日照市消协多次协调，2011年10月底，双方达成协议，该公司按照5位购房户所购买的房屋面积，给予每平方米550元补贴，并负责为这5套房屋办理储藏室证和土地使用证，所需税、费由消费者自己缴纳。

　　至此，一起长达4年的购房纠纷，得到圆满解决，共为消费者挽回经济损失16万余元。日前，2名消费者代表给日照市消协送来锦旗以表谢意。