世联地产巨亏凸显中介困境

　　商报讯(实习生 李芊)持续的楼市调控，令地产中介行业遭重创。深圳世联地产顾问公司董事长陈劲松昨日通过微博(http://weibo.com)悲观预言：“对于中国房地产而言，不是硬着陆，是无陆可着！”当日，由他领导的世联地产发布的2012年一季度业绩惨淡，净利润亏损1290.5万元，同比倒退121.10%。

　　公告解释，亏损主要原因是房地产开发商结算代理费的周期仍未改善，造成当季结算的代理费收入明显低于去年同期水平；房地产市场的土地交易量、新开工量和房地产投资等指标的下滑，开始影响公司的顾问业务。

　　据了解，世联地产是A股惟一一家地产综合服务公司，主要活跃在珠三角与长三角等地。在房地产市场交易量出现疲软之际，处在下游产业链的中介代理行业日子也越发难过。2011年世联地产销售额达1424亿元，虽然与上年相比仍在增长，但其中四季度销售额只有348亿元，同比下降25.6%，实际上已经预告了萧条期的临近。到了今年一季度，世联地产的销售额只有275亿元。

　　世联地产总经理周晓华对媒体表示，目前地产代理行业原有的发展模式已不适应市场现实，今年公司将启动转型，目标是“构建房地产集成服务平台”。