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四大行松绑首套房贷利率 首付比例执行30%标准

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-06 11:25 来源: 兰州晚报

  据新华网消息日前,工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会。会上,四大行共同提出,将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理权衡定价,在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率,但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外,还将提高住房贷款审批效率。

  业内分析人士认为,银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面,首先从个人住房按揭贷款入手,一方面满足刚性购房需求的个人客户,另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

  据了解,去年由于趋紧的信贷额度,银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%,今年年初以来,这种紧张态势开始转变。“对于首套房贷款利率,我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行,操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮,比例以5%为上限。”建行北京分行一位个人贷款业务经理对记者表示。

  同时,记者从交行了解到,此前交行首套房贷款利率平均上浮6%,但现在执行基准利率的情况有所增加,“基于差别化房贷政策,对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率,比去年下半年相对好贷一些,但全面执行基准利率似乎也不太可能。”交行信贷部人士对记者坦言,“由于受到存贷比等监管要求的限制,银行贷款投放的积极性不太高,额度依然非常紧,因此,原则上我们还是根据风险定价,依然有上浮的情况。”

  事实上,今年1月和2月份,商业银行新增贷款量均低于市场预期,1月份人民币贷款增加7381亿元,同比少增2882亿元。而2月份,多方机构预测在乐观情况下,新增贷款规模将与1月份相当。

  在市场信贷需求低迷的情况下,银行个人贷款也增长乏力。“这其中一个重要因素就是个人住房贷款增速及增量都有所减缓。”中国银行国际金融研究所所长宗良表示,在银行个人贷款业务中,住房按揭贷款占据相当大的一部分,但随着房地产调控的持续,不少有购房需求的人群仍持观望态度,因此,银行有必要采取措施促进个人贷款量的增长。

  除了对首套房贷款利率“松绑”外,四大行还明确表示将提高贷款审批效率。

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