视频：杭州破万楼盘降价只是噱头 调查显示只微降

　　2010年，杭州商品房以每平方米25840元的均价位居全国榜首，在杭州市内，早已难见万元以下的楼盘，然而进入2011年以来，有关杭州房价破冰，跌破万元的消息不绝于耳，那么杭州的房价现在到底是什么情况？市场传言的两大楼盘跌破万元是否属实呢？

　　记者走访了杭州市两家打折声最大的楼盘，一个是保利地产在杭州下沙经济开发区的 “湾天地”跃层酒店式公寓项目，工作人员告诉记者，因为参加了一个名为“千人大团购”的促销项目，该楼盘的价格拉低至8900元/平米的均价，同时赠送30到50平米的面积，而此前保利的另一个酒店式公寓项目均价则在13558元/平米，这样听起来价格下调幅度很大；但记者在仔细核算后发现，事实并非如此，先前在售的楼盘实行的是“买一层送一层”，这也就意味着该楼盘实际单价为6779元(13556/2=6779元/平米)；而这次同样是精装修LOFT，也就是挑高户型产品，以8900元/平米的价格买入130平方米，同时获赠50平米，但是实际的单价只比先前的户型便宜了350元左右(8900*130/(130+50)=6428元/平米)。

　　浙江圣保利房地产开发有限公司营销部副经理丁浩告诉记者，实际上这两者并没有太大的差异，可能就是几百块钱的微调。

　　另一个打折的楼盘是上海世茂集团的“世茂首府”住宅项目，市场曾一度传言这个楼盘均价是8500元/平米，但是记者在现场了解到，在9月2日的时候，该楼盘的价格还在11500元/平米。该项目的工作人员告诉记者，8500元/平米只是楼盘销售的底价，并不是楼盘的销售均价，如果按照先前11500元/平米的成交均价算来，降幅在4.3%左右，

　　杭州世茂置业有限公司周迪告诉记者，均价一万多一点，现在剩下尾房，基本上是28楼以上，均价在11000左右。