视频：南京一小产权房即将转正 是否违规引关注

　　所谓的小产权房， 就是原本是农村集体产权的土地，却用来搞商品房开发，然后向城里的居民销售，最终因为拿不到国土部门的产权证，因此被称为小产权。国土资源部的表态再次明确，国家对于小产权房的态度是坚定不移的，然而近日有媒体就有报道称，说南京有一个叫七彩星城的小产权房项目号称可以转正，这是真的吗？我们的记者也特别赶到南京进行了调查。

　　这个被各方关注的小产权房项目叫七彩星城，位于南京市南部的雨花台区，总建筑面积20万平方米。小区内的一家房产中介人员侧面证实了所谓小产权房转正的说法，不过他也透露说，并不是小区内所有的住宅都能办房产证，只有七彩星城和幸福里可以办，另外一个叫国学府的住宅楼则不能办。而这样的迥异命运，也导致它们的价格和升值潜力大不相同。

　　江苏南京七彩星城内某房产中介告诉记者，当初他买房子，开发商就承诺过的。有的可以办到，有的不可以，能办的价格就贵些，八千多一点。不能办的要到六千多，他过几年或者年底能办证的话，你这房子就翻翻了，翻了好几千。那肯定要卖一万多的。

　　为了确认消息的准确性，记者又联系了附近另外一家房产中介，这位中介说，由于七彩星城靠近地铁站，转正后的房价将会突破每平方米一万元，而2007年开盘时每平方米的价格只有3800元左右。而且这位中介非常笃定地告诉记者，年底房产证就能办下来。

　　江苏南京南京七彩星城内某房产中介告诉记者，肯定有，土地证都先来了，肯定有房产证，这是板上钉钉的事，只是时间问题，我可以保证在年底之前，在年底之前就可以下来。

　　在七彩星城里的幼儿园门口，记者看到了中介反复提到的开发商补交的土地出让合同复印件，上面显示的出让金额超过一亿元。而旁边是催交物业费的通知。在同业主们的交流中，记者了解到，因为开发商承诺的房产证迟迟办不下来，他们一直抵制缴纳物业费。

　　江苏南京七彩星城居民告诉记者，买的是时候他说，有，现在还没有下来呢，现在就有人在告(起诉)呢。开发商承诺的有，这么多钱，哪个没有呀。那时讲的有的，他说包你有的。我们都装修好到现在住都三年了。

　　2011年4月，国土资源部重申了坚决制止“小产权房”等违法违规行为，对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。那么，南京市七彩星城补办土地出让手续的做法是否违反相关规定呢？对此，南京市国土局有关人士给出的解释是，“七彩星城”项目补办土地出让手续，是对历史遗留的集体土地房地产进行处置的延续，不可解读为“小产权房转正”。