视频：治理小产权房 既要堵也要疏

　　小产权房虽然身份不合法，但在客观上确实解决了部分人群的居住问题，因此，小产权房未来的去向也就成为社会普遍关注的焦点。

　　虽然国土资源部明确规定小产权房不予确权登记，但到目前为止，市场上仍有许多小产权项目正在进行建设和交易。业内人士认为，大城市的房价在过去几年快速上涨，超出了一般就业人员的收入水平。同时，保障房的建设暂时还无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

　　南京网尚机构房地产经纪研究中心主任颜涛告诉记者，像北京 深圳

　　广州这样的一些区域包括南京，它的小产权房的绝大部分购买力或者购买的人群还是收入相对比较低的，本身对商品房负担能力不足的这样一些人群，而且从现在的情况来看呢。大部分的小产权房还是以自住型需求为主。

　　颜涛认为，除非严重影响国家和城市的统一规划，对于那些合理合规合法建设的小产权房，在补办相关手续、补交相关费用之后应当给予相应的正式产权。

　　上海财经大学不动产研究所常务副所姚玲珍长告诉记者，实际上我们要把小产权房转成完全产权房或者大产权房，可能这个过程当中会碰到很多的障碍，但是在这个过程当中我们可以给它疏导一下，给它找个出口，比如说是不是可以把它转为保障房的一部分，可以考虑。

　　那么，小产权房未来的出路在哪里？姚玲珍认为，对于集体建设用地上建设的这种小产权房，能够形成市场交易和合理价格可以用经济手段进行调控。