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视频:中介老总的十年 07年前市场还有柔情

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-03-11 14:42 来源: 新浪财经

  【字幕】左晖  学计算机出身 做过市场销售、保险代理,现在是链家地产董事长

  【同期】我叫老左,我们公司都叫我老左。

  我是学习计算机,外地学生,毕业分配的时候我们专业只有两个留京名额。当时分配工作都不知道去哪。

  【画面】拿到东西后才知道是个工厂,很远,很南边的一个厂子。但是这厂子跟我有什么关系呢,所以我没呆多长时间就走了,当时是92年。

  【同期】后来去了中关村的小公司做软件。94年就去了去商业系统的企业。95、96年做保险代理公司,但因为拿不到建业代理资格,保险代理要规范。跑了很久也拿不到资格。做不了。

  【同期】2000年开始在军博做房展会,开始做经纪。当时房展会名字特别逗,叫北京个人购房房展会,滑稽在哪呢?就是个人吃饭餐馆。说明原来没有个人去买房子。但是房改后开始很多人自己出来买房。当时大家都不知道怎么去买。这个名字特别有时代感。

  北京房改很晚,别说出国了,在中国随便转转,看清楚这件事情还不错难度就没那么大了。

  【画面】03年对我来说感受市场的放开,特别是存量房。年初放公房交易,所有费用都往下降,2001年到05年都在鼓励市场交易降低流通环节的税。政策比较明智。

  【同期】我自己比较喜欢05-07年左右,相对市场有一定发展,允许发展,房价收费没那么高。大家心态还不错。那时候链家刚起步,快速发展,在北京推不吃差价签三方约。感觉大家很好都很和善。买房不会说一晚上涨了很多讲了很多。人和人之间还是比较温柔的状态。

  【同期】08--09年市场起伏很快,所有柔情的东西都没了,全都变了很硬。交锋也很激烈,这种感觉非常不好。

  【字幕】我不喜欢这样。

  【同期】2010年的年初,三月份四月份,成交额可能一个月有1000个亿。交易的金额。那个时候觉得问题太大了。问题太大了。后来看个笑话说,台风来了猪在天上飞,真以为你长翅膀了。

  【字幕】中介很贵,人觉得你没干什么事,就带我们看个房子就收这么高佣金。

  【同期】消费者也都有自己的抱怨。今天的经纪人大多数或多或少都有些委屈。觉得怎么都有人说我,有些诟病,你们做中介就是怎么样。所有人都说你是坏蛋的时候只有你自己说没问题的时候也是不对的。这个行业缺乏反省。今天又很难,消费者是无辜的,都会表达自己的体验,但今天很难有机会真正梳理这些事情。说是没用的

  总需要去做一些事情。今天这个行业委屈没有意义。

  【同期】今天行业的很多人都留下来了。他们觉得很了不起的,说中国企业的平均寿命几年。我没觉得了不起,我十年看好多企业今天还都在呢,活下来是大概率事件,不是这些企业有多牛,而是赶上好时候,赶上行业高速发展,赶上好城市,北京很多。所以跟企业没什么关系。

  【字幕】十年前,左晖认准了房地产经纪这块市场,虽然没做过一个单子,但十年来,在这个市场摸爬滚打,他的轨迹是从0开始到今天遍布在北京、天津、大连、成都和南京的900家门店。 

  对于未来……

  【左晖】  没有更明确而规划,只希望2015年进入到十五个城市。其实也不算快。还有四五年,每年去一两个就够了。

  我觉得挺生逢其时的,我们生下来这个行业就挺乱的,这么乱的行业还挺需要我们的。这个行业太好了我们也没什么用,这个企业总有它的价值。

  我自己呢。前两天公司开年会我说个人就是觉得公司已经有2万多人。很多人都是从学校出来就跑公司来,我希望我们这帮孩子和别人有点小牛吹,说什么事是我们干的。

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