视频：高端楼盘降身段 别墅降到公寓价

　　随着限购等调控政策的出台，高端住宅市场的购买力持续减弱，开发商不得不选择以价换量。据统计， 2012年一季度，上海别墅共成交589套，成交面积达13.9万方，成交均价为每平米29253元，同比下调了2.7%。但值得关注的是，3月份上海别墅市场出现杀跌性反弹，成交总金额增幅高达156.64%，成交面积和套数环比分别增长129.04%和137.16%，均攀升至2011年9月以来的最高值。由于价格降低，一些原本只关注普通住房的消费者也开始关注起了豪宅。

　　售楼处工作人员表示，以他们现在的价格来看，已经是别墅降到公寓价了。

　　毕加索艺墅销售人员：周边现在公寓房人家现在卖到20000块，所以说别墅卖到25000 

　　26000  24000、25000的话那肯定过来。我们周边全部都是别墅群， 他们卖多少？根据楼房的品质不一样，价格都不一样，大概都是在四五万、五六万。

　　记者在开盘现场，见到了几位一大早就从市中心倒公交和地铁来看房的购房者。

　　看房者：其实我们家离这儿特别远。那这么远怎么你买到这边呢？ 它便宜吗，我就先过来看一看。做广告不是说11000吗，我觉得单价11000应该是蛮好的。

　　记者在探访中发现几乎所有的售楼人员都表示他们楼盘降价后销售火爆，所剩无几，而一些看房者认为事实上并没有那么夸张。

　　看房者：你也是因为降价来的吗？不降价我来干什么，降价就来了。我听他说降价的那些已经卖完了。不可能的  他(开发商)还说要拿号的，气人吧 现在哪里有拿号的。

　　在售楼处记者碰到的更多的是比较理性的买房者。他们大多认为现在的价格还没有到位，仍然有很大的降价空间。

　　看房者：你现在想定吗？应该不会今天定。

　　看房者：价格还要调的。