视频：房企高库存高负债 资金链接紧绷

　　以往豪宅被认为是最抗风险的品种，那么，为什么一向保守且稳定的高端楼盘也开始大幅降价？ 高端住宅缘何放下身段低头折腰加入降价阵营，这是否是楼市进一步走低的信号？继续来看报道。

　　金辉兰湖美域销售人员：公司有公司的资金压力啊，不能说公司这个盘不开了，公司是扩展性的 我们不光是这一个盘 全国有上百个住宅在同时施工，这个资金各个方面，很多大公司，龙湖、绿地，这些大公司都降价卖了

　　毕加索艺墅销售人员：他可能需要资金，或者银行贷款压力比较大，那他总归要资金回笼，变相的出一些，房型不是很理想的房源作为促销，然后回笼一些资金，这总归是正常的

　　高库存与高负债并存对开发商影响较大，截至3月31日，沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报，负债超过8000亿元，比上年增长31%。再加上近期房地产信托产品的集中到期，开发商的资金压力愈加显现。业内人士认为，房价下行趋势暂时难以逆转，降价仍将成为促成市场成交的关键力量。

　　上海财经大学公共经济与管理学院教授胡怡建：那么这个不管你是一般的房子还是豪宅，降价的趋势是大趋势。

　　上海德佑地产营运中心区域总监林俊权：从大环境来讲也好，估计很难有一个很大的突破，它的这样子提前把价格下调，把现金为王

　　中国指数研究院院长莫天全： 少部分的开发商，有可能真的会不得不采取一些非常极端的手段，比如变卖项目，甚至于降价，大幅的降价，以求更多的回款，来还这些到期的信托债务