视频：5月70大中城市房价继续下行 温州降幅最大

　　国家统计局今天上午公布了5月份70个大中城市房价指数，  和楼市交易量激增形成鲜明对比的是， 70城市的房价环比和同比数据均呈现下行趋势，特别是一线楼市，房价的同比降幅更是创下自限购以来的新低。

　　从5月新建商品住宅房价指数看，  70个大中城市房价环比下降和持平的城市有64个，其中降幅最大的还是长三角地区的温州和宁波，环比降幅分别为1.9%和1.7%，在上涨的6个城市中，涨幅均未超过0.2%。再来看同比榜 ，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；温州

　　杭州以15.1%和11,3%的同比降幅分列前两位，其中作为楼市风向标的一线城市，北京上海广州深圳的同比降幅更是创下自限购以来的新低，其中，深圳降幅最大，为2.3%，上海紧随其后，为2%，北京和广州同比降幅一致为1.6%，随着近期楼市交易量的回升，市场对房价的未来走势较为担忧，不过， 专家表示，此轮‘购房潮’带有结构性复苏的特点，刚需和改善性住房成为主角， 这和以往投资投机行为带来的量价齐升有本质区别。

　　另外，从国家统计局公布的5月全国商品住宅待售面积看，1.97亿平方米的库存比去年同期增长43.7%。说明楼市仍处于供过于求的状态，在此状况下，开发商仍将以以价换量，回笼资金，再加上中央严控房地产走势，未来房价出现大涨的情况不现实。

　　北京房地产协会秘书长  陈志告诉记者，以价换量这种方式来做这个市场想大面积回升这个价格，抬升价格，这种可能性几乎很小。 所以我觉得未来价格不会有明显的大幅度的涨幅，但是适度的回调有可能出现。

　　中国房地产协会副会长顾云昌告诉记者，在销售量(大涨)的情况下面，房价可能有的地方可能稳中有降，有的地方稳中有升，总体保持相对的平稳