视频：杭州个别楼盘再现深夜排队

　　杭州的房价依然在下降，不过，进入6月份，随着央行降息等一系列措施的出台，杭州楼市的成交量开始明显回暖，多个新开盘楼盘的成交率高达8成以上，甚至再次出现了开盘前彻夜排队的现象。

　　6月9日，杭州市区的“绿城·兰园”开盘，共推55套酒店式公寓，当天销售44套，成交均价34500元。

　　在同一天，杭州城东面的下沙板块三个楼盘同时开盘，均出现“深夜排队”的情况，其中“宝龙·城市广场”推出的89平米的110套房源在40分钟之内抢购一空；“金隅·江城府”推出的300多套200平米左右的大户型成交率也达到了8成。

　　6月15日，杭州“中海·寰宇天下”推出89平米户型265套，当天全部定完，成交均价18000元。

　　记者在某楼盘售楼处，遇到了小李和小刘正在签合同。

　　杭州购房者 李文艳告诉记者，因为我是属于刚性需求，国家银行利率在调低，也许在未来，房价会像在09年那个时候房价飙涨的情况，就是有点担心会涨价。

　　他们俩买的房子是距离杭州市中心24公里远的下沙板块“宝龙·城市广场”。该楼盘6月9日开盘，8号晚上就已经出现“深夜排队”的情况。

　　杭州购房者 李文艳告诉记者，那天晚上，一个晚上没睡觉，在这里拿号，没想到房子能卖这么火，本来想买个楼层低的，但还是被挤到楼层高的，价位高了一点，但还是接受了，杭州购房者刘岩告诉记者，我们当时是想买5楼往上，但是我们进去的时候排到了80多号，进去的时候已经全部抢空了，一个都没有，只有2楼和3楼了。但是我们还是觉得应该买，场面特别火爆，也没有太多的时间思考。就这样我们就选了一个三楼。

　　当天，该楼盘共推出的110套房源，全部是83平米和89平米的刚需户型，40分钟之内就已经基本售罄。

　　“宝龙·城市广场”销售总监 熊国华告诉记者，对于刚需购房群体

　　基本一套房子 我们大致也做了一个测算，按照总价100万来算的话， 每套房子至少可以优惠2万到3万，同时我们这次推的9号楼跟10号楼价格方面相比，我们10号楼的成交均价大概在11800的样子，我们这次推出的9号楼均价是10800元。

　　杭州购房者 李文艳告诉记者，在6年前，下沙的房价可能5000不到，10年左右大概1万5，1万8这样子。现在在1万零一点嘛，可能就是考虑到性价比还是可以的，就这样下单买了。

　　记者又走访了上周开盘的其他几家楼盘，发现房价降低与利率打折基本上是刚需购房者此时出手的原因。

　　杭州购房者告诉记者，再加上这次调控以来，房价总体是降的，利率也降了，所以就不用再犹豫了。因为今年准备结婚，刚好需要房子，现在房价又觉得刚刚好，有点下调，比较能接受。然后今年利率本来就下调了一部分，然后又可以有九折的优惠嘛。

　　随着销售量的上涨，开发商短期内资金压力得到了一定缓解，后市会不会借机调高楼价呢？

　　业内人士 丁建刚告诉记者，我想从全局判断来说，还不太会，因为我们现在的库存量还比较大，开发商会不会由此会拿地，现在还不好判断，就现在这个情况来看，绝大多数开发商还都是保生存为主，没有到拿地的这个阶段，现在开发商降价换来了成交量，并且是非常积极的响应，由此可以判断，开发商，市场最坏的时刻已经过去了。