从“限贷”到“限购”，再到眼下的“限价”，今年由于一系列的调控政策，青岛楼市并未显示出“金三银四”的效果，在一片低迷中进入了传统的楼市“红五月”。据搜房网数据监测中心统计，5月第一周新房成交1489套，比上周下跌了18.37%，成交面积为142007平方米，下降了18.39%。业内人士分析，受严厉的楼市调控政策影响，今年上半年楼市将受到严峻的考验，未来两个月，仍难出现快速回升的市场行情。

据搜房网数据监控中心统计：5月第一周总成交面积142007平米，比前一周减少31993平米。其中普通住宅即144平米以下住宅共成交1391套，总成交面积12414.2平米。

此外，从5月第一周日成交排行榜上也能看出“红五月”或成浮云。终于熬到了五一，从1月底到4月底，开发商憋了 3个月。当开发商满怀信心地等待楼市爆发的时候，一盆冷水泼了过来。5月2日，记者从市房地产交易中心了解到，从4月30日到5月2日，市南区和市北区竟然零成交，50多家楼盘集体沉默。郊区则表现得冰火两重天，表现突出的是即墨市，5月3日成交114套，5日成交109套，6日成交112套，单日成交突破百套，拔得区域单日成交头筹……本周成交量中，即墨市位居区域成交量的首位，共成交468套，成交面积为47433.91平方米。仅有成交量前四名的区市销售突破了百套大关。记者 李闽