本报讯 国家统计局18日公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，仍然有80%的城市房价在上涨，虽然环比价格涨幅均小于1%。专家认为目前是“假涨真跌”，轮番降价的局面可能出现。

　　数据显示，4月份全国70个大中城市，新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的城市有5个，但仍然有80%的城市楼价继续上涨。不过与3月份相比，无论是上涨还是下降，幅度都很小。有房地产专家对此并不认同，认为公布的数据并不能反映成交量。

　　专家认为，4月份以来，很多楼盘采用隐性降价，来吸引买家入市，收到了很好的效果。均价在目前的统计体系里面把结构的问题掩盖了，从特定楼盘和区域来看，价格实际上是走低的。

　　比新建商品住宅更能反映调控政策效果的，应该是二手房的销售价格，与3月份相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有16个，持平的城市有13个，意味着有41.4%的城市二手房市场已经开始降温。专家预测，拐点可能真的要到了。

　　(周晋竹)

　　

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