【财经网专稿】 记者 赵璐璐 5月23日，据中国指数研究院发布的报告显示，2011年第21周(5月16日-5月22日)监测的35个城市中，20个城市楼市成交量上涨。多数城市价格稳定。

　　第21周监测的35个城市中，20个城市楼市成交量上涨，但涨幅并不显著。重点城市中，南京市涨幅最高，达56.43%，其次是北京市，涨幅22.77%，上海、成都及重庆的涨幅都在5%左右，上周深圳跌幅最大，跌幅达59.1%，其次广州跌幅19.70%。

　　价格方面，多数城市价格稳定，个别城市波动明显，如海口价格涨幅达到14.36%，深圳涨幅达到10.69%。三亚跌幅为27.62%。

　　具体来看，第21周南京市商品住宅成交面积环比上涨56.43%。2011年初，南京商品住宅周成交量明显高于去年平均水平。2月初受春节影响，商品住宅成交量大幅下跌，第8周(2月14日-2月20日)成交量恢复至10万平米以上，之后成交量持续下滑，第11周(3月7日-3月13日)成交量跌至4万平米水平。随后四周成交量涨跌交替，维持在5万平方米左右水平，第18周(4月25日-5月1日)开发商推盘力度加大，成交量达到6万平米。第21周持续第20周上涨趋势，涨幅明显增加。

　　第21周北京市商品住宅成交面积环比上涨22.77%。进入2011年，北京商品住宅成交量波动下行。2月初受春节假期影响，商品住宅成交量明显回落，但随即有所回升。第8周北京限购令的出台引起集中签约，导致成交量环比大幅上涨。随后几周，成交量呈现波动上涨态势。4月底受保障性住房入市推动，成交量有较大幅度回升。第21周成交量有所上涨。

　　第21周深圳市商品住宅成交面积环比下降59.10%。2011年，深圳住宅成交量波动较大，1月末成交量环比大幅下滑，并低于去年平均水平。2月初正值春节，商品住宅成交量跌至0.3万平米。随后几周，成交量起伏较大。至3月初，成交量回升至8万平米水平，随后三周成交量均在4万平方米水平。4月以来周均成交量不足4万平米。进入5月，成交量有所回升，但第21周成交量大幅下跌。

　　(证券市场周刊供稿)