商宇

　　近来，网上有关于“重庆开征房产税3个月，只收了60万—70万元的税，仅够买套房”的质疑，认为重庆开征房产税不得力。市长黄奇帆昨天在全市公租房第二次摇号配租现场予以澄清，他说，重庆房产税一年交一次，每年集中在10月份征收，今年房产税征收估计将超过1亿元。而且，房产税征收3个多月来，对高档房的约束作用已经显现，其销售价格同比下降了10%。

　　黄奇帆说，重庆开征房产税3个多月，进展良好。现在已完成对主城区2011年1月28日以前的存量住房的全面清理，明确了3464套存量独栋别墅应缴纳房产税，以及今年1月28日房产税政策实施以来新购的应税住房，税务部门已发出纳税通知，要求纳税人必须在今年10月内到当地税务部门申报纳税。同时根据今年一季度的交易水平测算，今年主城区交易的应税住房将近万套，加上3000多套存量独栋别墅，估计今年应缴纳房产税将上亿元。而目前征收的几十万房产税，只是少部分人愿意提前缴纳的结果。

　　黄奇帆说，房产税有个显著特征，它是一个存量的累积，如果今年应缴税的有15000户，明年就可能增加到3万户，10年后就会有几十万户，30年后可能会超过100万户。我们开征房产税，其意义不在于第一年征了多少税，而应看到开征房产税是对国家税制系统的完善，过去只有生产、交易环节的税，有了房产税则增加了持有环节的税，这是一个持续的制度安排，而不在于现在征收了多少。

　　黄奇帆说，正是有了房产税，市政府对高档房交易征税可以三管齐下：一是生产环节的增值税；二是交易环节的契税、营业税等；三就是持有环节的房产税。目前，高档房房地产市场已发生三个变化。首先是房产商对建高档房更为小心谨慎，兴趣有所下降，据统计，今年1—4月，全市100平方米以下的普通商品房投资比重增加了20%，而100平方米以上的高档房投资比重则有所下降；其次是老百姓买高档房的需求在下降，从全市1—4月房地产销售情况看，高档房成交量只占全部商品房成交量的7%左右，下降了3个百分点；第三，高档房的销售价格同比下降了10%。

　　黄奇帆表示，对房地产的调控，除了征收房产税外，还有金融政策、供求关系、土地供应方式等多种调控手段，重庆市政府将按照国家有关要求，采取多方位调控手段，保持重庆房地产市场健康有序发展。